نمونه دادخواست اعتراض به رأی هیأت و ابطال سند مالکیت

نمونه دادخواست اعتراض به رأی هیأت و ابطال سند مالکیت

خواهان:

خواندگان:

اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان [نام شهرستان] به نشانی [نشانی کامل اداره]

آقای / خانم [نام کامل شخصی که سند به نام او صادر شده]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [نشانی کامل]

خواسته و بهای آن:

اعتراض و ابطال رأی هیأت حل اختلاف موضوع ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

ابطال سند مالکیت صادره بر اساس رأی مزبور به نام خوانده ردیف دوم

صدور دستور موقت مبنی بر توقف کلیه عملیات اجرایی و اقدامات ثبتی تا صدور حکم قطعی

ابطال تقاضای ثبت و اقدامات متفرعه اداره ثبت

مطالبه خسارات دادرسی و هزینه‌های قانونی

دلایل و مستندات:

تصویر تقسیم‌نامه مورخ [تاریخ]

مبایعه‌نامه و اسناد انتقال عادی ملک به خواهان

استشهادیه محلی و شهادت شهود

تصویر آگهی موضوع ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تعیین وضعیت

پاسخ استعلام ثبتی (در صورت وجود)

سایر ادله و مستندات قانونی

شرح دادخواست:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام؛

اینجانب مطابق تقسیم‌نامه مورخ [تاریخ دقیق] تنظیمی بین مالکین پلاک ثبتی شماره [شماره پلاک] بخش [شماره بخش ثبتی] شهرستان [نام شهرستان]، مالک قطعه اختصاصی خود می‌باشم. این تقسیم‌نامه به امضای کلیه شرکا رسیده و از همان زمان، هر یک در سهم خویش تصرف مستقل داشته‌اند. متعاقباً سهم موردنظر را به موجب مبایعه‌نامه مورخ [تاریخ مبایعه‌نامه] از مالک اولیه خریداری نموده و تاکنون نیز در تصرف مستمر و بلامنازع اینجانب بوده است.

اخیراً مطلع شدم خوانده ردیف دوم با استناد به قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی املاک فاقد سند رسمی و بدون اطلاع و رضایت سایر مالکان، با مراجعه به اداره ثبت، درخواست صدور سند مالکیت برای ملکی فراتر از سهم خود را مطرح کرده است. هیأت حل اختلاف موضوع ماده ۱ قانون مذکور بدون بررسی دقیق و بدون احراز وضعیت حقوقی و سابقه تصرفات، رأی به نفع ایشان صادر نموده و متعاقب آن اداره ثبت اقدام به صدور سند مالکیت به نام خوانده دوم کرده است.

اقدامات مزبور از جهات زیر مخدوش و قابل ابطال است:

عدم رعایت ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون که انتشار آگهی و اطلاع‌رسانی واقعی به ذی‌نفعان را الزامی می‌داند.

تعارض رأی هیأت با حقوق مکتسبه خواهان ناشی از تقسیم‌نامه و قرارداد خرید.

مغایرت با مواد ۲۲، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت و اصول حقوقی مرتبط با مالکیت و اعتبار اسناد.

تضییع حقوق سایر مالکان و ایجاد مالکیت مازاد برای خوانده دوم که جنبه غاصبانه دارد.

مستندات قانونی: مواد ۲۲، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک مواد ۱۹۸، ۲۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰ و ۲۲۱ قانون مدنی مواد ۳۱۰ الی ۳۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی (راجع به دستور موقت)

قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ و آیین‌نامه اجرایی آن

از محضر آن مقام محترم تقاضا دارم:

حکم به ابطال رأی هیأت حل اختلاف ثبتی موضوع ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی صادر شود.

به تبع آن، حکم به ابطال سند مالکیت صادره به نام خوانده ردیف دوم صادر گردد.

دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی و اقدامات ثبتی نسبت به سند معترض‌عنه صادر شود.

در صورت وجود تصرفات غیرقانونی، حکم بر رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق صادر گردد.

حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی صادر گردد.

امضاء – تاریخ